14
Jul

Interior Contractor Jakarta

INTERIOR CONTRACTOR JAKARTA

BIAYA LEBIH BANYAK UNTUK MEMBANGUN

Ketika kami diminta untuk mengajar kelas satu kami kepada siswa di tahun 2010, salah satu dari dua tujuan kami setelah bekerja dengan beberapa orang untuk membuka kantor mereka adalah membantu memahami proses pembukaan fasilitas kantor mereka.

Kami menemukan bahwa masing-masing tidak berbeda dengan banyak klien kami selama bertahun-tahun, hanya memiliki sedikit pemahaman tentang proses pembangunan – sampai mereka menjalani pengalaman pertama mereka merancang dan memiliki ruang yang dibangun.

Sebagai hasil dari kurangnya pengetahuan – tidak mengetahui apa yang tidak mereka ketahui – mereka kurang efektif daripada keadaan mereka, berada di bawah tekanan lebih dari yang diperlukan, membuang waktu dan uang, dan seringkali berakhir dengan ruang yang kurang indah. Interior Contractor Jakarta

ACARA

Membuka atau merenovasi kantor adalah sebuah EVENT. Ini memiliki tujuan yang ditetapkan dengan awal dan akhir. Bila sudah tidak seperti manajemen dan pemasaran bisnis Anda – Anda tidak melanjutkan prosesnya. Bisnis rata-rata hanya akan melalui proses ini setiap tujuh tahun, dengan hanya satu dari waktu itu yang pertama kali dibangun sepenuhnya.

BE AN EDUCATED CONSUMER

Sewaktu kita mengajar di kelas kita, tidak melayani Anda untuk menjadi seorang ahli, tapi ini bermanfaat bagi Anda untuk menjadi konsumen terdidik. Interior Contractor Jakarta

Sebagai proyek fasilitas kantor dimulai – sebuah rencana perlu diciptakan untuk melihatnya sampai akhir. Ada item penting yang perlu diselesaikan pada tanggal kritis sepanjang perjalanan dan sebelum tugas lainnya dimulai.

Kami menyebutnya jalur kritis. Untuk mengelola jalur kritis dan banyaknya tugas dan tanggal kritis dalam desain dan konstruksi, CrossFields, seperti juga banyak perusahaan semacam itu, gunakan bagan GANTT untuk mengidentifikasi garis waktu agar berhasil menyelesaikan sebuah proyek.

Setiap bagan GANTT memiliki tanggal akhir sasaran dengan semua tugas utama, tanggal mulai dan berhenti, durasi tujuan dan hubungannya satu sama lain. Interior Contractor Jakarta

Untuk membuat proses ini lebih mudah dikelola, kami mengembangkan sistem fase 5 untuk Chiropractor untuk memecah (ke bagian-bagian yang dapat diatur dalam proses membangun atau merombak kantor Chiropractic. Setiap fase telah menetapkan sasaran dan tugas yang harus diselesaikan sebelum pindah ke fase berikutnya. )

Kerangka ini memastikan pendekatan garis waktu yang dapat dikelola dan hemat biaya untuk acara besar ini. Interior Contractor Jakarta

FISI penglihatan

Jika kita melacak tanggal bahwa impian awal Chiropractor dari sebuah kantor baru atau yang didesain ulang menjadi visi yang terfokus, secara konsisten sekitar 18 bulan sebelum pembukaan sebenarnya dari ruang baru tersebut.

Langkah pertama adalah di mana Anda sepenuhnya mengembangkan dan mendapatkan kejelasan visi Anda untuk kantor masa depan Anda, perluasan Anda, atau perubahan yang ingin Anda lakukan terhadap praktik Anda saat ini.

Di sinilah Anda membuat keputusan seperti layanan yang akan Anda berikan atau ubah dan jumlah tujuan pasien yang ingin Anda tangani atau tingkatkan setiap minggu. Anda akan menetapkan tanggal target untuk membuka dan menentukan tonggak yang perlu Anda capai untuk memenuhi tanggal pembukaan ini.

Ini adalah saat yang tepat untuk mulai mencari pembiayaan praktik dan kelayakan kredit Anda.

Anda harus mengizinkan sekitar enam bulan untuk fase penglihatan yang dimulai minimal 18 bulan sebelumnya dan selesai dalam 12 bulan sebelum pembukaan.

TAHAPAN PENURUNAN

Pada langkah kedua ini Anda menentukan parameter dan sasaran fasilitas baru Anda. Rencana bisnis dibuat atau direvisi pada saat ini. Perencanaan keuangan rinci dilakukan, termasuk rencana untuk biaya di muka dan biaya yang sedang berjalan. Anda akan meninjau gagasan untuk kampanye pemasaran dan jika praktik Anda baru (atau Anda membuat perubahan besar), Anda akan menentukan nama perusahaan, logo dan grafis Anda.

Menentukan kota yang Anda inginkan, jika baru, dan bisnis lain yang mungkin Anda inginkan terletak di dekat adalah bagian penting lain dari fase ini.

Dari sisi fasilitas kami, Anda harus tahu berapa banyak ruang yang Anda butuhkan dan mengapa, dan visi konseptual untuk citra estetika ruang Anda. Anda juga harus mulai mendidik diri Anda untuk menyewa ruang kantor dan bagaimana Tenant Improvement Allowance dapat mempengaruhi biaya bangunan Anda.

Fase ini biasanya dimulai minimal 12 bulan sebelum membuka kantor Anda dan harus selesai sembilan (9) bulan sebelum dibuka.

SEARCH AND FIND PHASE

Langkah ketiga Anda akan “mencari ruang dan mencari uang.” Ini melibatkan pengamanan pembiayaan Anda dan menemukan ruang terbaik yang tersedia untuk latihan Anda. Anda akan menyewa agen pembeli real estat untuk membantu Anda menemukan dan mengunjungi tempat yang diinginkan di area target Anda.

Bila Anda menemukan ruang (s), Anda perlu menentukan bagaimana Anda akan menyesuaikan dan menggunakan ruang dan berapa banyak modifikasi atau biaya konstruksi. Setelah ini ditentukan, negosiasi sewa atau pembelian akan selesai.

Tugas ini dimulai pada pukul sembilan (9) bulan sebelum tanggal pembukaan Anda dan dijalankan selama enam (6) bulan sebelum pembukaan.

DESIGN FASE

Langkah keempat adalah di mana Anda membuat desain dan dokumentasi untuk fasilitas baru Anda dan mulai mempersiapkan pembukaan Anda. Wawancara personil akan dilakukan